.png)
Daeth y Ddeddf Hawliau Rhentwyr i rym ar 1 Mai 2026 ac mae’n cynrychioli’r newid mwyaf i rentu yn Lloegr ers cenhedlaeth. Rhaid i bob landlord fod barod, gan fod y rheolau newydd yn berthnasol i denantiaethau newydd a phresennol o'r diwrnod cyntaf.
Y newid pwysicaf yw dileu Adran 21, sy’n golygu landlordiaid ni fydd yn gallu terfynu tenantiaeth mwyach heb reswm statudol dilys. Pawb bydd tenantiaethau byrddaliol sicr yn dod yn gyfnodol sicr yn awtomatig tenantiaethau, dileu telerau sefydlog a chynyddu diogelwch tenantiaid.
Bydd angen i landlordiaid adolygu prosesau troi allan, sicrhau eu bod yn deall y seiliau newydd dros feddiant, a diweddaru gweithdrefnau mewnol yn unol â hynny. Nodyn bod yn rhaid darparu’r ddogfen wybodaeth swyddogol am Hawliau Rhentwyr hefyd i denantiaid erbyn 31 Mai 2026, neu wynebu dirwyon.
Os nad yw wedi’i wneud eisoes, nawr yw’r amser i archwilio cytundebau tenantiaeth. gwirio cofnodion cydymffurfio, a cheisio cyngor proffesiynol i sicrhau llyfnder pontio o dan y fframwaith cyfreithiol newydd.
Mae HMRC wedi dod i’r casgliad nad oedd Swyddfa’r Cabinet wedi cymryd gofal rhesymol wrth gymhwyso’r rheolau Gweithio Oddi ar y Gyflogres (IR35). Mae Swyddfa’r Cabinet wedi neilltuo £38.5 miliwn ar gyfer Treth Incwm heb ei thalu, Yswiriant Gwladol a llog. Gallai cosb o hyd at £8.9 miliwn ddilyn.
Mae Pwyllgor Busnes, Arloesi, Gwyddoniaeth a Masnach y Senedd wedi lansio ymgynghoriad ar yr anawsterau sy’n wynebu entrepreneuriaid newydd a’r modd y cânt eu cefnogi.
Mae Davies Lewis Baker Limited yn gwmni sydd wedi'i gofrestru yng Nghymru a Lloegr. Rhif y cwmni: 11546737
Wedi'i gofrestru fel archwilwyr a'u rheoleiddio ar gyfer ystod o weithgareddau busnes buddsoddi yn y Deyrnas Unedig gan Gymdeithas y Cyfrifwyr Ardystiedig Siartredig